每年6、7月，全国房屋租赁市场都会进入市场黄金期，租房成为了几百万大学生初出茅庐、体验社会现实的第一道门槛。而巨大的买方市场似乎在填满了中介、房东口袋的同时，并没有让更多的大学生获得真正的“居住感”，面对超出能力的房租和生活成本，无奈之下蜗居、蚁族成了毕业生迈出社会的代名词。作为新出校园的毕业生缺乏租房经验，业内人士提醒，远离市中心、选择交通沿线的郊区房源既可以节省开支，又能保证通勤时间，或者干脆避开租房高峰期。

　　租金上涨是每年毕业季期间房屋租赁市场的必然现象，记者搜索58同城租房板块时发现，以往的热门区块如海淀，望京，中关村，天通苑等，五六两月，租房需求明显上涨。以海淀区某小区为例，一居、二居房屋租金比第一季度上涨500-800元不等，而普遍以大学生为主要对象的单间也上涨了100-200元。根据相关市场研究数据统计，5月北京新增租房需求登记量环比上月同期增加了14%，需求量的增加也带动了5月的租赁成交量环比上月同期上涨了13%。房屋租赁市场显示出一派“欣欣向荣”的繁华景象。

　　那么，面对如此火热的租房市场，大学生们是否真的可以承受租金上涨所带来的后果?

　　“通常，房屋租金占到月收入的30%左右，算是较为合理，而目前大学毕业生基本工资水平在三千左右，甚至更低，这在一线城市房租较高的情况下，根本无法保障生活质量。”58同城房产频道负责人向记者说道。

　　这巨大的租房压力让不少大学生选择被明令禁止的“群租房”作为自己第一个落脚点。记者探访位于北京紫竹桥附近的一所三居室，100多平米的房间里，放下了20多张床位，空间非常狭小，基本上全都是应届毕业生。“没办法，刚毕业工资低，现在租金涨的厉害，只能暂时选择群租。”一位小伙子一脸无奈的向记者表示。

　　“蚁族群体的生活质量应当引起我们社会的广泛关注，政府应给予合理的民生扶助。”21世纪教育研究院副院长熊丙奇呼吁到，“给予一定的租房补贴，提供廉租房，或者鼓励更多的企业提供员工宿舍，这样不仅能降低大学生房租成本，也能预防大学生在租房过程中上当受骗。”

　　与此同时，58同城房产频道负责人也提醒，大学生可以根据自身情况，灵活掌握租房方式，以提高自己的生活质量，降低房租支出。首先，建议大学生避开高峰期，一般情况下毕业租赁高峰会从5月持续到8月底，而到了9月底峰值会持续下跌，大学生可在这时找到比较理想的房源;再者，选择郊区但交通发达的房源，要远比城中心的性价比要高的多，且涨幅不会太大，也是较为适合大学生群体的需求。

　　可见，毕业季带动租房市场的火爆，真可谓一家欢喜，一家愁。房东们伺机涨价赚的盆满钵满，而作为市场主体的大学生却无可奈何，要么忍，要么睡大街。因此，大学生们必须以自身情况为出发点，选择适时的方式以保障自身利益不受损失。来源： 中国经济网  

2013年07月11日